住宅ローンが払えません、自己破産しかないでしょうか？

信様
この度はご質問ありがとうございます。
任意売却と自己破産はまったく異なる手続きです。
自己破産は財産を清算し免責を認めてもらう手続き、一方で任意売却は不良債権化した不動産を市場で売却する手続きとなります。

ご状況によっては自己破産や任意売却をしなくても済む方法があるかもしれません。
住宅ローンの問題は早めのご相談が肝心となりますので、まずは専門家への相談をおすすめします。
まずはお気軽にお問合せ下さい。