任意売却は住宅ローンが残っているとできませんか？

座間様
この度はご相談くださりありがとうございます。
ご質問頂いた件について回答させて頂きます。

１）自己破産について
住宅ローンが残っている場合でも可能です。
住宅ローンが残っていて、ローン返済が不可能な場合に致します。

２）任意売却について
住宅ローンが残っている場合に致します。
返済が苦しくなってきたとき、競売を回避する手段の一つとして利用が可能です。
下記、競売と任意売却の違いを簡単にご案内させて頂きます。

■競売
・売却額は市場相場の60%～70%程度
・残った残債は一括で請求される
・転居に伴う引っ越し費用は出ない場合が多い

■任意売却
・売却額は市場相場に近い価格
・残った残債は無理のない支払い
・引っ越し費用がでるケースが多い

このように、競売よりも任意売却の方がメリットがございます。
任意売却をする際は金融機関（銀行など）と交渉する必要があるため、早めの行動が肝心になります。
当社では無料診断も可能ですので、まずはお気軽にお問合せ下さいませ。