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実家が競売にかけられそうです。

■質問者ニックネーム：やまもとあや

先日実家の母より、父の借金が払えずに家が競売にかけられそうだと連絡がありました。
住宅ローンの残りが1,200万円あり、普通に売っても800万円にしかならず400万円の残債をどうしようかと困っています。
競売よりも任意売却が良いという情報を調べましたが、結局残債は残ってしまいますよね？
その場合は自己破産するしかないのでしょうか。
アドバイスをお願いします。

当センターの回答

  1. やまもとあや様
    この度はご相談ありがとうございます。

    ご認識通り、競売ではなく任意売却を選択した場合、残債が残ってしまう可能性がございます。
    ですが競売と任意売却の大きな違いがありますので、簡単にご案内させて頂きます。

    ■競売
    ・売却額は市場相場の60%～70%程度
    ・残った残債は一括で請求される
    ・転居に伴う引っ越し費用は出ない場合が多い

    ■任意売却
    ・売却額は市場相場に近い価格
    ・残った残債は無理のない支払い
    ・引っ越し費用がでるケースが多い

    このように、競売よりも任意売却の方がメリットがございます。
    任意売却をする際は金融機関（銀行など）と交渉する必要があるため、早めの行動が肝心になります。
    当社では無料診断も可能ですので、まずはお気軽にお問合せ下さいませ。