競売と任意売却どちらが高く売れますか?

■質問者ニックネーム:おにぎり

マンション管理費が払えなくなってしまい、このままでは競売になってしまいそうです。
住宅ローンを滞納した場合、競売より高く売るには任意売却があると聞きましたがどれくらい違うものなのでしょうか?

当センターの回答

  1. おにぎり様
    この度はご質問ありがとうございます。
    まず競売ですがオークション形式となるため、入札者が多いほど価値が高くつき、売却額も高くなります。

    ですが、競売の場合は売却額が市場価格の半分ほどになる可能性があり、8割でも良いと言われています。
    一方任意売却は7割から8割が相場になっています。価格差を考慮しても任意売却の方がメリットがあります。

    競売よりも任意売却の方が市場価格に近い価格で売却できる可能性が高いため、任意売却を選択される方が多いです。

    他にも解決できる方法があるかもしれませんので、まずはお気軽にお問合せ頂ければと思います。