離婚による住宅ローン残債の名義変更について

■2019年08月16日18時30分 ■質問者ニックネーム：すまっっと

元夫とは既に離婚しておりますが、離婚成立時に現在の住宅ローン残債の3000万円の取り決めまでできておりません。
建物には元夫が現在住んでおり、建物は元夫、土地は私の名義になっております。
もう住むことのない負債を抱えていたくないので何とか土地の名義を外したいのですが、どのようにすればよろしいでしょうか。
こういう場合は名義を元夫に言って連帯保証なども元夫の親戚などに変えてもらうか、それが無理だった場合は自己破産をするしかないのでしょうか。