競売では市場価格の２～３割は安く売却されてしまうため、 任意売却をするより残債が多くなってしまいます。

競売にかけられると、新聞・住宅情報誌、インターネットや裁判所などで、 物件の住所や写真などの情報が公開されるため、ご近所の方などに競売になったことを知られてしまう可能性が高くなります。

競売による売却代金はすべて債権者への返済に充当され、 引越し費用などを用意してもらえることはありません。

競売では、残債の支払いについて柔軟に対応してもらうことは難しく、基本的には一括返済を迫られます。

競売で落札された場合、即刻の立ち退きを要求されることがあります。